Suomen #1 flippaustalo · aloittavalle asuntoflippaajalle
Autamme sinua löytämään kohteen, hankkimaan rahoituksen ja viemään projektin maaliin asti. Saat kaiken tarvitsemasi onnistuneeseen asuntoflippiprojektiin.
Flippi.comin taustalla ovat Henna Vihreävuori ja Anna Poussu, joilla on yli 10 vuoden kokemus asuntoflippaamisesta, lähes 250 flipattua asuntoa ja 92 hankittua kohdetta ilman omaa rahaa.
Et tarvitse flippauksessa tuuria, vaan satoja kertoja menestyksekkäästi toistetun rakenteen. Henna Vihreävuori, perustaja
Case-studyt
Emme lupaa tuottoja. Näytämme, miltä oikeat projektit ovat näyttäneet. Tässä kolme, avoimin luvuin.
Case 1
Oma case
3h+k, 82 m²
240 000 € → 371 000 € · 4 kk
Ostettu rahoittajamallilla, ilman omaa pääomaa. Remontti oli iso: keittiö siirrettiin olohuoneen yhteyteen ja kolmiosta tehtiin neliö.
Voitto jaettiin rahoittajan kanssa. Omaa rahaa ei ollut kiinni senttiäkään.
Case 2
Oma case
2h+k+s, 62,5 m²
76 515 € → 145 592 € · 2,5 kk
Asunto ostettiin myyjärahoituksella ja kulut katettiin suurimmaksi osaksi ulkopuolisella rahoituksella.
Luovat rahoitusratkaisut kattoivat koko projektin, eikä omaa rahaa tarvittu lainkaan.
Case 3
Asiakkaan case
3h+k, 69,5 m²
166 000 € → 248 000 € · 4 kk
Tämä on asiakkaamme projekti, joka on tehty meidän opettamaamme menestyvän flipin rakennetta hyödyntäen.
Tämä case on toteutettu asiakkaan omaa rahaa hyödyntäen.
Nämä ovat oikeita, toteutuneita projekteja. Ne eivät ole lupaus sinun tuloksistasi, koska jokainen kohde on erilainen ja lopputulos riippuu markkinasta, kohteesta ja omasta työstäsi. Flippaus voi olla äärimmäisen kannattavaa, mutta se ei ole passiivista eikä riskitöntä. Näytämme luvut siksi, että näet miten malli toimii oikeasti. Emme siksi, että lupaisimme samaa sinulle.
Haluatko oppia saman mallin? Varaa maksuton kartoituspuhelu
Kenelle
Voit olla aloittaja tai kokenut flippaaja. Aloittajalta puuttuu useimmiten malli, jolla kalliit virheet kierretään. Kokeneelta puuttuu prosessi, jolla toiminta skaalautuu. Sama rakenne ratkaisee molemmat.
Kun malli on hallussa, yhdestä flipistä tulee kunnon lisätulo. Halutessasi voit rakentaa siitä oikeaa liiketoimintaa.
Samoilla tavoilla saa samoja tuloksia. Eri tavalla saa eri tuloksia. Sinä saat parempia tuloksia, koska teet asiat fiksummin kuin flippauksessa on totuttu. Et enää etene yksin ja sokkona, vaan testatulla mallilla ja rahoittajaverkoston tuella.
Kuusi tavallisinta lähtökohtaa, joista flippaus lähtee poikkeuksellisen hyvin liikkeelle. Yksikin riittää.
Lisätuloja haluava
Et halua sekavaa sivubisnestä vaan selvää lisätuloa. Pääomaa tai vakuuksia löytyy — tai olet valmis etsimään rahoittajan — mutta askelmerkit puuttuvat.
Flippaus on projekti, jonka luvut lasketaan auki ennen kuin sitoudut: ostohinta, remontti, muut projektin kulut, myyntihinta ja kesto.
Asuntosijoittaja
Olet rahoituskelpoinen ja tunnet alan. Silti korot, hoitokulut ja vuokralaisriski ovat huonontaneet vuokratuottoja.
Haluat pääomallesi enemmän kuin hiipuvan vuokratuoton. Flipissä pääoma vapautuu projektin päätteeksi.
Rakentaja
Osaat arvioida remontin riskit ja kustannukset, koska teet sitä jo muiden projekteissa.
Nyt otat ohjat omiin käsiisi. Esteesi on rahoitus ja tarkka flippausmalli, ei rakentamisen ammattitaito.
Yrittäjä
Osaat lukea kannattavuuden ja kantaa vastuun. Haluat monistaa yrityksesi voitot flippaamalla, et jättää niitä makaamaan.
Esteesi ei ole liiketoimintaosaaminen vaan flippauksen oma malli. Rajattu projekti ei vaadi uusia asiakkaita.
Pörssisijoittaja
Salkkuun on vaikea koskea: voitolla et halua realisoida, tappiolla et halua myydä.
Flippi on projekti, jolla on päättymispäivä — kuukausia, ei vuosikymmeniä. Vastapainoksi se on aktiivista työtä.
Skaalaushaluinen
Yksi projekti onnistuu, useampi rinnakkain kaatuu omaan painoonsa: remontit venyvät ja budjetti pettää.
Esteesi ei ole osaaminen vaan prosessi ja rahoitusrakenne. Pullonkaulat näkyvät vasta luvuissa.
Etkö tunnista itseäsi näistä? Se ei ole este. Myös ilman omaa pääomaa aloitetaan, rahoittajan kanssa. Varaa kartoituspuhelu
Kolme ongelmaa
Kolme yhtä vahvaa kantavaa seinää. Yksi seinä ei kanna palkkia — siksi niitä harjoitellaan kaikkia, ei vain sitä joka tuntuu helpoimmalta.
Toistettava flippausliiketoiminta
Menestyvän flipin rakenne
1. Kohde
Opit seulomaan kohteet järjestelmällisesti, valmiilla kriteereillä ja laskureilla. Käyt läpi kymmeniä kohteita siinä ajassa, jossa ennen katsoit yhtä, ja erotat hyvän diilin huonosta ennen kuin sitoudut mihinkään. Flippauksen tuotto tehdään ostohetkellä, joten seula on se, joka ratkaisee.
Kohdeseula
2. Rahoitus
Opit rahoittajamallin: sen, miten esität projektin niin, että rahoittaja haluaa mukaan. Näin oma pääoma lakkaa olemasta se yksi asia, joka ratkaisee pääsetkö alkuun vai et. Samaa mallia käytimme case 1:ssä. Rahoittajamalli ja luovat rahoitusratkaisut ovat yhdessä tuoneet 92 kohdetta ilman omaa rahaa.
Rahoittajamalli
3. Toteutus
Saat valmiit tarkistuslistat ja mallin budjetointiin, aikatauluun ja riskien arviointiin, niin ettei yksi väärä arvio syö koko projektin tuottoa. Opit myös ajoittamaan ja hinnoittelemaan myynnin markkinadatan perusteella, et mutulla.
Listat ja exit
Kun nämä kolme ovat hallussa, yhdestä flipistä tulee prosessi, jonka voi tehdä uudestaan.
Näin autamme
Emme jätä sinua mallin kanssa yksin. Jos haluat kartoituspuhelun jälkeen jatkaa matkaa kanssamme, käymme läpi viisi vaihetta ensimmäisestä kohteesta toistettavaan liiketoimintaan.
Kohde
Kun löydät kohteen, analysoimme sen kanssasi. Käymme jokaisen potentiaalisen flippikohteen ja kannattavuuslaskelmat henkilökohtaisesti läpi — niin monta kertaa kuin tarvitset matkan aikana.
Päätös
Saat meiltä nopean vastauksen aina, kun tarvitset varmistuksen ennen päätöstä. Ostopäätöstä ei tehdä arvaamalla.
Työkalut
Käytössäsi ovat samat sopimuspohjat ja laskurit, joita käytämme itse. Et rakenna niitä tyhjästä.
Läpivienti
Saat tukemme flippausprojektin läpivientiin, jotta opit tekemään kaiken alusta loppuun asti.
Toistaminen
Autamme toistamaan prosessin, jotta flippauksesta voi halutessasi tulla kannattavaa liiketoimintaa yksittäisten projektien sijaan.
Perustajat
Kaksi tekijää, kaksi vastuualuetta. Henna vastaa rahoituksesta ja strategiasta, Anna kohteista ja käytännön toteutuksesta.
Perustaja · rahoitus ja strategia
Henna on se, joka kertoo sinulle, mistä rahat projektiin tulevat. Ensimmäinen flippi vuonna 2018, sen jälkeen kiinteistönvälityksen koulutusohjelma ja satoja projekteja.
Hennan rahoitusosaaminen ei ole teoriaa: hän on tehnyt kaupat myyjärahoituksella ja luovilla malleilla myös silloin, kun omaa rahaa ei ollut. Paras esimerkki: flippaustoiminnan alkutaipaleella 38 flippausasuntoa ilman omaa pääomaa, ilman vapaita vakuuksia ja ilman henkilötakausta, uudelle yritykselle jolla ei ollut mitään historiaa.
Saman rakenteen hän opettaa sinulle.
Toiminta skaalautuu paljon nopeammin, kun osaa käyttää muiden rahaa oikein. Henna Vihreävuori
Perustaja · kohteet ja toteutus
Anna on se, joka laskee kohteen kanssasi läpi ja vääntää hinnasta myyjän kanssa. Hänellä on pitkä yrittäjätausta ja lukuisia flippausprojekteja alusta loppuun vietynä.
Anna on tinkinyt kohteita läpi silloin, kun pyyntihinnalla ei olisi ollut mitään järkeä, ja nähnyt myös sen mikä menee pieleen: venyvät remontit, ylittyvät budjetit ja kohteet jotka näyttivät kuvissa paremmalta kuin ovat.
Flippauksen tuotto tehdään ostohetkellä, ei myyntihetkellä. Siksi Anna laskee jokaisen kohteen ja budjetin auki ennen kuin mitään allekirjoitetaan.
Minä olen se, joka vääntää kohteista ja hoitaa mahdottomaltakin tuntuvat diilit kotiin. Anna Poussu
Yhdessä: Henna hoitaa sen, mistä rahat tulevat. Anna sen, mihin ne laitetaan. Kumpaakaan et joudu ratkaisemaan yksin.
Flippi.com syntyi yhdestä havainnosta. Ihmiset eivät jää flippaamatta osaamisen puutteen takia, vaan koska heiltä puuttuu pääoma, malli ja rohkeus aloittaa. Me kokosimme mallipohjat, uniikit rahoittajamallit ja satoja kertoja testatun prosessin yhteen paikkaan, jotta sinun ei tarvitse keksiä tätä yksin.
Kenelle sopii
Olemme suoria, koska se säästää molempien aikaa.
Tämä sopii sinulle, jos
Tämä ei sovi sinulle, jos
Markkinahuomio. Markkina on nyt vaativampi kuin pitkään aikaan, ja juuri siksi emme myy helppoa rahaa vaan kurinalaista mallia: kohdeanalyysin, rahoitusrakenteen ja riskienhallinnan.
Kysymykset
Rauhallinen keskustelu puhelussa ilman myyntipuhetta. Puhut suoraan Hennan tai Annan kanssa. Käydään läpi mistä olet tulossa, mihin haluat mennä ja mikä sinua tällä hetkellä pysäyttää. Lopuksi kerromme suoraan, voimmeko auttaa ja miten. Puhelu on maksuton eikä sido mihinkään.
Hinta käydään läpi kartoituspuhelussa, kun tiedämme tilanteesi. Syy on yksinkertainen: emme halua myydä ohjelmaa ihmiselle, jolle se ei sovi. Puhelu itsessään on maksuton.
Kaksi profiilia toimii. Sinulla on pääomaa tai vakuuksia noin 20 000 €, tai sinulla ei ole omaa pääomaa mutta olet valmis etsimään rahoittajan. Toinen on yhtä hyvä lähtökohta kuin ensimmäinen: 92 kohdetta hankittiin ilman omaa rahaa ja ilman vapaita vakuuksia.
Toimii, mutta virheen hinta on nyt suurempi. Vaativassa markkinassa ero hyvän ja huonon diilin välillä kasvaa: väärä ostohinta tai ylittyvä remonttibudjetti syö koko katteen, kun aiemmin nouseva hinta korjasi arviointivirheet. Siksi kohdeseula ja rahoitusrakenne ratkaisevat enemmän kuin nousukaudella.
Isoissa kaupungeissa ja niiden lähellä. Tunnin ajomatka esimerkiksi Tampereelle riittää. Kohdeseula ja rahoitusrakenne ovat samat riippumatta kaupungista, mutta myyntimarkkina ei ole — siksi sijainti käydään läpi puhelussa.
Emme. Näytämme, miltä oikeat projektit ovat näyttäneet, ja opetamme mallin jolla ne tehtiin. Flippaus voi olla äärimmäisen kannattavaa, mutta se ei ole passiivista eikä riskitöntä. Lopputulos riippuu kohteesta, markkinasta ja omasta työstäsi.
Kartoituspuhelu
Käydään tilanteesi läpi yhdessä rauhallisessa puhelussa: mistä olet tulossa, mihin haluat mennä ja mikä sinua tällä hetkellä pysäyttää. Lopuksi katsotaan, miten voimme auttaa sinua eteenpäin.
Takuu puhelusta. Emme haaskaa aikaasi. Lähdet puhelusta uusien oivallusten kanssa, vaikka et jatkaisi kanssamme. Puhelu on maksuton.
Puhelu on maksuton eikä sido mihinkään.
Käytämme mainosevästeitä vain suostumuksellasi. Tietosuojaseloste